Graafseweg 582

6603 CL Wijchen

Asking price

€ 399.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
112 m²
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2003

Description

Appartement met dakterras van 30 m2 in het centrum van Alverna.

Gelegen in het hart van Alverna, biedt dit prachtige appartement aan de Graafseweg 582 een perfecte combinatie van comfort en ruimte op een ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand en omgeven door natuur- en recreatiegebieden zoals de Berendonck en de Hatertse Vennen. Daarnaast zijn het centrum van Wijchen, winkelcentrum Dukenburg en het bruisende centrum van Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Met de lift bereikt u de eerste verdieping en betreedt u de hal met een apart toilet. De royale woonkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht. De moderne, uitgebreide keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met een douche en een dubbel wastafelmeubel.

Verder zijn er nog diverse extra ruimtes. Zo is er een waskamer, een bergkamer en een ruime werk- of studeerkamer.

Het appartement beschikt over een dakterras van ca. 30 m2. Hier kunt u genieten van uw ochtendkoffie, ontspannen na een lange werkdag of gezellig dineren met vrienden en familie.

Kortom, dit appartement biedt u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ligt ook op een fijne locatie met tal van extra's die het wonen hier zeer aangenaam maken.

Characteristics:
- Bouwjaar: 2003
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Dakterras: ca. 30 m2
- Servicekosten € 153,= per maand
- Energy label A
- Voorzien van lift
- Eigen (fietsen)berging op begane grond
- Naastgelegen gebouw ‘het Witte Huis’ wordt binnenkort gerenoveerd.

Characteristics

Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 153 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 153 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Tentdak bedekt met pannen
Energielabel registratie Energielabelkoopwoningen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag p27ec combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 368 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 30 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Graafseweg 582, Wijchen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 408.830

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Your local real estate agent for 40 years

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Your local real estate agent for 40 years

What is my house worth now?